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82家企業新增貸款10.71億元,告別融資難融資貴
海寧貸款標準地機制改革喚起企業發展信心
2019-10-10 01:13:28

  本報訊 “貸款額度增到1.5億元,將有力推動企業從容應對國際貿易摩擦,開拓新市場,為加快轉型升級提供資金支持?!比漲?,慕容集團副總經理沈志東興奮地對海寧市金融辦回訪服務小組說。原來,該企業在當地中信銀行抵押工業用地123畝,如果放在以前只能拿到貸款額度1.2億元,現在卻可以多貸3000多萬元,這都得益于海寧在全省首創推行的“工業不動產貸款標準地機制”改革。

  這項新機制緣何而生?海寧的回答是:向企而生。改革前,海寧市委市政府調研發現,各鎮(街道)工業用地每畝評估價格差異明顯,部分鎮(街道)之間的評估價格差,與區域發展、地塊價值等的實際差異不相匹配,且金融機構對同一區域工業用地抵押評估價格也參差不齊?!耙淹平分史?、改革落地見效作為開展‘不忘初心、牢記使命’主題教育的重要政治檢驗?!焙D形母鋨煜喙馗涸鶉吮硎?,以“工業不動產貸款標準地機制”改革破難是題中應有之義。

  在改革中,海寧剝絲抽繭,聚焦融資暢通工程,瞄準工業不動產第一順位抵押值和抵押率偏低問題,創新把“工業不動產貸款標準地”定義為政府按不同行政區域發布抵押貸款指導價格的工業用地,主要用于向金融機構辦理第一順位抵押融資(第一順位抵押是指將之前未做抵押的工業用地和地面附著建筑物,通過抵押給金融機構獲得貸款的首次抵押貸款),并配套建立五大機制。具體委托第三方評估機構,科學確定貼近市場的評估價格后,原則上按照金融機構最高融資抵押率70%折算,形成市內分區域工業用地貸款指導價格,并向社會公開發布,引導銀行執行。

  改革后,這項新機制可為海寧全市存量工業不動產第一順位抵押融資新增信貸資金50億元以上,降低企業綜合融資成本10%?!啊ひ擋歡畋曜嫉鼗啤悶笠翟諭忍跫綠嶸ひ擋歡盅喝謐識疃?,一方面貸款額度增加,可以更好滿足企業融資需求;另一方面可以減少企業擔保貸款,有利于企業化圈解鏈,降低擔保鏈風險?!焙D薪鶉詘熘饕涸鶉吮硎?。

  受益于這項改革,羅詩妮新材料公司從之前的評估授信2000萬元,提升到評估授信2400萬元。銀行則在抵押物不變的情況下,將金鄭家具有限公司400萬元擔保轉為抵押貸款,減少了擔保負擔,同時貸款利率從抵押基準上浮15%、擔?;忌細?5%全部執行基準上浮15%,降低了企業融資成本。

  改革喚起企業更強發展信心。目前,海寧已與27家銀行開展此項合作,實質性提升了實體企業金融要素保障水平。截至9月底,海寧82家企業從中受益,激活新增第一順位抵押貸款10.71億元。

來源:讀嘉新聞 作者:記者 陳強 通訊員 沈鑫 吳翔宇 編輯:陶玲芳 責任編輯:夏瑋珉

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